全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

　　3月27日，记者从昆明市不动产登记中心获悉，该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式，标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

　　民法典颁布实施后，昆明市不动产登记中心积极响应国家及省、市相关要求，在昆明市自然资源和规划局统筹下，于2022年率先在云南省开展二手房“带抵押过户”业务，赢得广大购房人及金融机构广泛赞誉，形成贯彻落实民法典优秀具体实践案例。同时，云南省首笔同一银行不同支行二手房“带抵押过户”业务、云南省首笔“带抵押过户”住房公积金贷款均在昆明成功办理。

　　近期，云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司与某资产管理公司相关负责人来到昆明市不动产登记中心日新办证点，咨询是否可以办理国有建设用地使用权“带抵押过户”。据了解，云南某置业有限公司正在官渡区自然资源局进行名下土地使用权转让审批，并已取得相关批复文件。待投资强度达到25%后，公司即可取得官渡区相关证明材料并办理转移登记。但该宗地目前处于抵押状态，如果不办理国有建设用地使用权“带抵押过户”，两家单位将承受较大的经济压力及风险。

　　接到企业诉求后，为尽快推动该宗地“带抵押过户”办理，昆明市不动产登记中心利用工作例会积极探讨，及时将相关情况转报至上级部门。在得到上级部门认可后，昆明市不动产登记中心积极协调不动产登记系统公司增加国有建设用地使用权“带抵押过户”流程，并多次进行业务会商，邀请相关企业和金融机构听取企业需求，并一次性告知企业所需材料，指定辖区登记办证点提前介入、全程指导，推动该宗地“带抵押过户”成功办理。

　　自2022年8月2日开展二手房“带抵押过户”业务以来，昆明市不动产登记中心有效解决二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等问题。截至今年3月26日，昆明市不动产登记中心已成功办理2344笔“带抵押过户”业务，涉及抵押金额超20亿元，改革成效显著。（记者刘婷婷报道）

　　来源: 昆明日报

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