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野鸭湖酩悦台

独栋别墅
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参考价格: 独栋别墅 12000 元/㎡_均价
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户型:
暂无
地址:
[盘龙区]双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区
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物业类型:
独栋别墅
发 展 商:
昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司
装  修:
毛坯
建筑面积:
41000平方米
区域所属:
盘龙区
占地面积:
95333平方米
交通状况:
其地处世博园—金殿—野生动物园与昆明新机场之间,离高速公路较近,10路专线到金殿转乘小巴即到。
售楼许可证号:
许昆房2006-059号
开 发 商:
昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司
物 业 费:
2.30元/平方米·月
售楼热线:
400-890-1122转114628
车库说明:
停车位:755个
野鸭湖位于昆明市盘龙区双龙乡,地处昆明东北郊,距离昆明市区(二环路)18公里,由相邻的昆曲高速,东绕城线两条干线将城市和别墅连接起来,东南方向是昆明规划的新机场、因而形成了类似北京的“市区——温榆河中央别墅区——首都机场”的位置关系、更方便地把野鸭湖别墅区和全球的各个城市连接到一起,野鸭湖山林别墅一期于2005-11-16开盘;野鸭湖山林别墅山阔区2009年8月22日开盘。野鸭湖地处昆明东北面、海拔在2000——2357米之间,全年气候温湿,年平均温度12.3度。

野鸭湖拥有25000亩山林,区域内的林地主要为原生森林、辅以少量的人工森林,森林覆盖率高达70%,林木树种主要由针叶乔木和原生灌木组成。在山林间除了野鸭湖水库(即天生坝水库)、“二龙坝”及“一碗水”三处水库,还有数条山涧溪流穿行其中。在野鸭湖水库的南北两边,各有一片野生杨梅林。此外,在项目范围内,还有众多成片的果林。野鸭湖别墅区共有八大别墅组团,分别为:布桑德林、播摩岭、烟树海、针叶河谷、曼陀林、个个坡、吐纳塬、山枕,25度纬度别墅。

如果拿昆明野鸭湖的25度纬度别墅举例,设计25度纬度别墅的先决要素如下:

1 阳光、2 雨水、3 气候、4 山林自然地貌、5 人文背景

1 阳光

阳光是昆明这个纬度上,最令人喜爱又让人痛苦的东西。无条件地接受她,结果就是被她无情地烧烤,直至掉皮,直至给你换一层漆黑闪亮的新皮肤……拒绝她,人会感觉阴冷,甚至房间里都会长出蘑菇。

管理阳光,是建筑师设计25度纬度别墅时首先考虑的内容。在野鸭湖二期,建筑师采用加长挑檐、调整建筑朝向、营造模糊空间等手法,实现了对阳光的有效管理。

2 雨水

昆明是一个分旱季、雨季的地方,旱季屋顶接了不少灰尘,雨季时,雨水和着灰尘在建筑立面上就留下难看的印记。所以对雨水的管理是25度纬度别墅设计中重要的课题。在这里,建筑师不仅用坡屋顶、挑檐、落水管避免雨水对建筑的侵蚀,还采用有色水泥挂板直接作立面材质,以防止涂料立面可能出现的起泡、开裂、脱落等现象。

3 气候

昆明被称作春城,气候冬暖夏凉,各种各样的室内活动都适合在户外进行。譬如,吃饭、喝茶、看书、聊天、打牌、看电影、发愣……。换句话说,在昆明,这些活动可以被统称为室内外活动。因此,在野鸭湖纬度别墅的设计中,出现了一个即是室内又是室外的模糊空间。当房间的玻璃墙打开的时候,房间变成了扩大的院子;闭合的时候,这部分院子又变回了房间。

4 山林自然地貌

把整个山林整体抬高5米,一切如常,这就是纬度别墅所追求的境界。

山林景观是25度纬度别墅最重要的部分,因此,一方面,建筑外观的审美追求,不能脱离别墅所生长的土地孤立地考虑,就如同在故宫的房子里装再漂亮的水晶吊灯也是奇怪的。另一方面,景观要求每一栋别墅都不会成为其他别墅视野的障碍,这使每栋房子的设计都成为独立而又相互联系的复杂课题。

5 人文背景

昆明文化具有汉地文化主导,多民族共存的特点,我们在昆明看到的传统建筑——一颗印也体现了这个特征。一颗印相当于架成两层的四合院,四合院是汉地文化的特征,架成二层则是纬度别墅思维在古代的具体表现——可以防止太阳长时间地暴晒和地面潮气。

围合的院子是中国文化基因带给建筑设计的要求,中国人心中最根源的,对私密的要求,会在房子围合的院子中得到满足。但是当代的生活方式与古代大不相同,别墅不再承担古代的家族伦理功能,不再要求3、4代人住在一个院子里。所以,25度纬度别墅的院子并不遵守传统建筑的方式,而是根据当代的生活方式和纬度条件再设计,以承载更多的家庭生活功能——亲子娱乐、亲友社交、独自消遣,诸如此类。

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    野鸭湖酩悦台简述

    手机版野鸭湖酩悦台

    「昆明房产超市」为您介绍野鸭湖酩悦台的相关信息:野鸭湖酩悦台由昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司建设位于盘龙区,详细地址为双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区,总户数当期户数755户,野鸭湖酩悦台产权为70,其他详细信息请参见本页更多详细内容。

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